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現在位置:みやこ町ホームページの中の暮らしの情報の中の固定資産税についてから7.住宅用家屋証明の手続きについて

 

7.住宅用家屋証明の手続きについて

 

 

住宅用家屋証明書とは、当該家屋が住宅用家屋であることを証明する、市町村長発行の証明書です。
この住宅用家屋であることの証明により、租税特別措置法の軽減規定に適合することを確認し、「登録免許税」の税率の軽減を受けることができます。

 
 

1.適用家屋の要件

 

自己の居住の用に供するもの

床面積が50平方メートル以上であること(附属棟を合計して考える)

事務所・店舗等との併用住宅の場合は、その床面積が90%を超える部分が住宅であること



 

2.必要書類

 

 住宅家屋証明を受けようとされる方は、証明申請書(様式第1号)提出時に、次の書類またはその写しを提出してください。証明手数料は1,300円です。

 

(ア)  個人が新築した家屋(新築後1年以内に登記をうけるもの)

(イ)  個人が取得した建築後使用されたことのない家屋(取得後1年以内に登記をうけるもの)

(ウ) 建築後しようされたことがある家屋(木造等:築20年以内/耐火:築25年以内)


  
(ア) 個人が新築した家屋(新築後1年以内に登記をうけるもの)
NO.必要書類備考
1確認済証及び検査済証いずれか1部
登記事項証明書
登記完了証(建築年月日の記載があるもの)
登記済証(=登記情報識別通知)
2住民票または居住申立書 
認定長期優良住宅または低炭素場合
3認定通知書の写し 
耐火建築物または準耐火建築物に該当する区分建物の場合
4確認済証いずれか1部
設計図書
建築士の証明書
低層集合住宅に該当する区分建物の場合
5認定書 
抵当権の設定に係る登録免許税の税率の軽減をうけるために証明を受けようとする場合
6金銭消費貸借契約書いずれか1部
債務の保証契約書
登記原因証明情報
  

  
(イ) 個人が取得した建築後使用されたことのない家屋(取得後1年以内に登記をうけるもの)
NO.必要書類備考
1確認済証及び検査済証いずれか1部
登記事項証明書
登記完了証(建築年月日の記載があるもの)
登記済証(=登記情報識別通知)
登記原因証明情報
2売買契約書いずれか1部
売渡証書
3建築後使用されたことのないものである旨の証明書 
4住民票または居住申立書 
以下、(ア)個人が新築した家屋と同様
認定長期優良住宅または低炭素建築物の場合
耐火建築物または準耐火建築物に該当する区分建物の場合
低層集合住宅に該当する区分建物の場合
抵当権の設定に係る登録免許税の税率の軽減をうけるために証明を受けようとする場合

(ウ) 建築後使用されたこがある家屋(木造等:築20年以内、耐火:築25年以内)
NO.添付書類備考
1登記事項証明書
2売買契約書いずれか1部
売渡証書
3住民票または居住申立書
以下、(ア)個人が新築した家屋と同様
耐火建築物または準耐火建築物に該当する区分建物の場合
抵当権の設定に係る登録免許税の税率の軽減をうけるために証明を受けようとする場合

 

3.登録免許税の軽減額

 
登録免許税の軽減額
登記の種類

標準税率

軽減後の税率
根拠法

一般
長期優良住宅
低炭素住宅
所有権の保存登記
1000分の4
1000分の1.5
1000分の1
1000分の1
法第72条の2
所有権の移転登記
1000分の20
1000分の3
1000分の1
1000分の1
法第73条
抵当権の設定登記
1000分の4
1000分の1
1000分の1
1000分の1
法第74条

※抵当権設定登記の減税は、土地については建物と同時に共同担保として設定する場合のみ減額されます。(先に土地のみの設定の場合は減免を受けられません)


 

 

 
【お問い合わせ】
みやこ町役場 税務課
TEL:0930-32-2515
 
 
 
 
 


 
 
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TEL:0930-32-2511 FAX:0930-32-4563                各課電話番号
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豊津支所 〒824-0192 福岡県京都郡みやこ町豊津1118番地   TEL:0930-33-3111 FAX:0930-33-3355